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婚前买房婚后房产证的问题 1、婚前一方全款购买的，婚后拿房产证的，属一方的个人财产。 2、婚前两方出钱购买的，能够证明付款来源的，婚后拿房产证的，属双方按份共有。 3、婚前一方付首付贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，产权属付首付一方，婚后共同还款的部分以及增值部分属共有财产。